Staunvej 95, Farstrup

Villa · 203 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FarstrupMedian pris/m² for villa i Farstrup (9240, sidste 24 mdr.): 11.916 kr/m² × 203 m².2.418.948 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.096.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+210,63 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 675.000 kr.
22. mar. 2018 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.096.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
jan.Ejerskifte675.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Staunvej 87, Farstrup 9240 Nibe	154 m²	83 m	28-05-2025	1.835.000 kr.	11.916 kr./m²
Nymøllevej 66, Farstrup 9240 Nibe	200 m²	422 m	24-09-2024	3.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Risgårdsparken 14, Farstrup 9240 Nibe	230 m²	531 m	29-03-2025	2.200.000 kr.	9.565 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup 9240 Nibe	152 m²	198 m	31-07-2026	1.930.000 kr.	12.697 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup 9240 Nibe	152 m²	198 m	16-02-2025	1.925.000 kr.	12.664 kr./m²
Præstegårdsvej 25, Farstrup 9240 Nibe	138 m²	415 m	20-08-2024	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Schmidtsvej 3B, Farstrup 9240 Nibe	123 m²	183 m	07-10-2024	1.285.000 kr.	10.447 kr./m²
Vårvej 49, Vår 9240 Nibe	260 m²	1,9 km	15-07-2024	1.845.000 kr.	7.096 kr./m²
St.Ajstrupvej 19A, Sebberklost. 9240 Nibe	199 m²	5,5 km	01-06-2026	2.395.000 kr.	12.035 kr./m²
Nymøllevej 32, Barmer 9240 Nibe	143 m²	4,3 km	11-08-2024	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu