Stauninggårdsvej 32, Gamløse, 4305 Orø — Villa · 80 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.098 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.514 kr/m².1.303.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.145.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,53 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (villa)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.145.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stauninggårdsvej 21, Gamløse 4305 Orø	132 m²	203 m	16-11-2023	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Stauninggårdsvej 23, Gamløse 4305 Orø	134 m²	173 m	22-10-2023	1.195.000 kr.	8.918 kr./m²
Stauninggårdsvej 4A, Gamløse 4305 Orø	149 m²	139 m	01-10-2025	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Østre Strandvej 7, Gamløse 4305 Orø	76 m²	1,1 km	10-11-2025	1.083.000 kr.	14.250 kr./m²
Kattekærstrædet 3, Bybjerg 4305 Orø	96 m²	878 m	09-12-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Østre Færgevej 32, Gamløse 4305 Orø	100 m²	527 m	19-10-2025	775.000 kr.	7.750 kr./m²
Vestre Strandvej 80, Brønde 4305 Orø	106 m²	1,1 km	23-10-2024	1.900.000 kr.	17.925 kr./m²
Syvvejen 22, Bybjerg 4305 Orø	110 m²	840 m	16-10-2025	1.785.000 kr.	16.227 kr./m²
Bygaden 76, Gamløse 4305 Orø	129 m²	114 m	09-06-2024	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Syvvejen 33, Bybjerg 4305 Orø	133 m²	803 m	01-09-2025	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu