Stauninggårdsvej 21, Gamløse, 4305 Orø — Villa · 132 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.322 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.235 kr/m².1.503.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.363.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,59 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (villa)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.363.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2023nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1995dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stauninggårdsvej 23, Gamløse 4305 Orø	134 m²	31 m	22-10-2023	1.195.000 kr.	8.918 kr./m²
Stauninggårdsvej 4A, Gamløse 4305 Orø	149 m²	149 m	01-10-2025	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Stauninggårdsvej 32, Gamløse 4305 Orø	80 m²	203 m	12-08-2024	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²
Bygaden 76, Gamløse 4305 Orø	129 m²	279 m	09-06-2024	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Syvvejen 33, Bybjerg 4305 Orø	133 m²	959 m	01-09-2025	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Bygaden 22, Bybjerg 4305 Orø	139 m²	1,1 km	26-02-2025	1.465.000 kr.	10.540 kr./m²
Brøndevej 40B, Brønde 4305 Orø	144 m²	1,0 km	06-08-2024	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²
Østre Færgevej 32, Gamløse 4305 Orø	100 m²	324 m	19-10-2025	775.000 kr.	7.750 kr./m²
Bygaden 1A, Bybjerg 4305 Orø	146 m²	1,4 km	01-11-2024	2.020.000 kr.	13.836 kr./m²
Syvvejen 22, Bybjerg 4305 Orø	110 m²	1,0 km	16-10-2025	1.785.000 kr.	16.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu