Stationsvej 63, 4241 Vemmelev — Villa · 232 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 584 m², 8 værelser, opført i 1944, renoveret i 2004. Beliggende i Slagelse Kommune (4241).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.498 kr/m².2.037.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 10.766 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 14.598 kr/m²-26,30 pct.
3Boligareal større end typisk232 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering1.881.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,32 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2011 · Alm. Salg: 734.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.881.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, andet734.000 kr.
2004Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 33 4241 Vemmelev	152 m²	348 m	15-04-2024	1.970.000 kr.	12.961 kr./m²
Stationsvej 34 4241 Vemmelev	140 m²	59 m	27-08-2026	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Stationsvej 61 4241 Vemmelev	137 m²	21 m	13-06-2025	2.330.000 kr.	17.007 kr./m²
Stationsvej 22 4241 Vemmelev	128 m²	337 m	19-06-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Birkevej 2 4241 Vemmelev	242 m²	530 m	24-09-2024	1.845.000 kr.	7.624 kr./m²
Bøgeparken 13 4241 Vemmelev	204 m²	154 m	07-07-2024	1.745.000 kr.	8.554 kr./m²
Smedevej 16 4241 Vemmelev	236 m²	1,4 km	30-04-2025	2.500.000 kr.	10.593 kr./m²
Hulhøjvej 14 4241 Vemmelev	199 m²	425 m	22-03-2024	2.350.000 kr.	11.809 kr./m²
Enghavevej 20 4241 Vemmelev	221 m²	1,4 km	09-05-2024	1.795.000 kr.	8.122 kr./m²
Snerlevej 5 4241 Vemmelev	203 m²	874 m	11-06-2026	1.835.000 kr.	9.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu