Stationsvej 6, 7451 Sunds — Villa · 64 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 328 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 328 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.390 kr/m².961.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 7.568 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.420 kr/m²-33,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering751.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sunds Hovedgade 26 7451 Sunds	66 m²	99 m	23-03-2025	600.000 kr.	9.091 kr./m²
Åvej 25 7451 Sunds	67 m²	655 m	23-10-2023	735.000 kr.	10.970 kr./m²
Teglgårdvej 12 7451 Sunds	71 m²	283 m	15-05-2025	570.000 kr.	8.028 kr./m²
Åvej 14 7451 Sunds	58 m²	703 m	30-10-2023	835.000 kr.	14.397 kr./m²
Nøddevej 6 7451 Sunds	93 m²	100 m	02-07-2024	865.000 kr.	9.301 kr./m²
Teglgårdvej 27 7451 Sunds	92 m²	406 m	16-01-2025	1.217.500 kr.	13.234 kr./m²
Teglgårdvej 28 7451 Sunds	93 m²	509 m	02-06-2026	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Åvej 37 7451 Sunds	94 m²	671 m	21-11-2023	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Teglgårdvej 33 7451 Sunds	102 m²	463 m	13-05-2025	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Teglgårdvej 25 7451 Sunds	104 m²	387 m	18-12-2024	857.000 kr.	8.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu