Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Stationsvej 51, Sundsmark

Villa · 109 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 787 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SundsmarkMedian pris/m² for villa i Sundsmark (6400, sidste 24 mdr.): 13.750 kr/m² × 109 m².1.498.750 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.287.603 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.210.159 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,76 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.287.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 7, Sundsmark 6400 Sønderborg	88 m²	432 m	01-07-2025	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Stationsvej 11, Sundsmark 6400 Sønderborg	133 m²	395 m	30-03-2025	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Stationsvej 57, Sundsmark 6400 Sønderborg	211 m²	86 m	16-11-2024	2.800.000 kr.	13.270 kr./m²
Hørmarken 17 6400 Sønderborg	113 m²	612 m	18-04-2024	1.425.000 kr.	12.611 kr./m²
Augustenborg Landevej 9 6400 Sønderborg	106 m²	762 m	23-10-2023	2.395.000 kr.	22.594 kr./m²
Ved Skellet 13 6400 Sønderborg	117 m²	483 m	31-10-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Præstegårdsvej 26, Ulkebøl 6400 Sønderborg	106 m²	863 m	24-03-2025	1.210.000 kr.	11.415 kr./m²
Nøddehegnet 1 6400 Sønderborg	107 m²	937 m	18-06-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Kærmindevej 15 6400 Sønderborg	110 m²	1,1 km	11-07-2024	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Hørmarken 15 6400 Sønderborg	117 m²	594 m	02-03-2025	925.000 kr.	7.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu