Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Stationsvej 45

Villa · 173 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 592 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 2019. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
592 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.318.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.521 kr/m².8.086.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Vores vurdering8.367.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+448,67 pct. siden aug. 2004
953k2,8M4,7M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202430. aug. 20041.525.000 kr.I dag · vores estimat8.367.230 kr.Markedet · 19921.178.822 kr.Markedet · 19931.005.476 kr.Markedet · 19941.218.266 kr.Markedet · 19951.110.660 kr.Markedet · 19961.371.717 kr.Markedet · 19971.712.873 kr.Markedet · 19981.722.561 kr.Markedet · 19992.150.390 kr.Markedet · 20001.930.161 kr.Markedet · 20012.348.302 kr.Markedet · 20022.729.767 kr.Markedet · 20032.228.067 kr.Markedet · 20042.620.085 kr.Markedet · 20052.700.876 kr.Markedet · 20064.555.263 kr.Markedet · 20074.954.028 kr.Markedet · 20083.309.317 kr.Markedet · 20093.066.425 kr.Markedet · 20103.313.988 kr.Markedet · 20112.665.930 kr.Markedet · 20122.962.798 kr.Markedet · 20133.558.956 kr.Markedet · 20143.421.767 kr.Markedet · 20153.733.513 kr.Markedet · 20164.586.230 kr.Markedet · 20174.180.891 kr.Markedet · 20184.802.307 kr.Markedet · 20194.583.289 kr.Markedet · 20204.720.478 kr.Markedet · 20215.740.659 kr.Markedet · 20225.741.178 kr.Markedet · 20235.747.233 kr.Markedet · 20245.493.269 kr.Markedet · 20256.294.778 kr.Markedet · 20266.589.051 kr.Markedet · 20277.870.635 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2004 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
8.367.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvej 65
2791 Dragør		180 m²117 m13-08-20258.195.000 kr.45.528 kr./m²
Stationsvej 67
2791 Dragør		181 m²117 m20-04-20269.500.000 kr.52.486 kr./m²
Stationsvej 53
2791 Dragør		162 m²43 m29-10-20256.350.000 kr.39.198 kr./m²
Stationsvej 29
2791 Dragør		206 m²148 m25-10-20248.135.000 kr.39.490 kr./m²
Stationsvej 16
2791 Dragør		131 m²392 m13-10-20246.495.000 kr.49.580 kr./m²
Stationsvej 33
2791 Dragør		242 m²129 m17-02-202611.800.000 kr.48.760 kr./m²
Nordre Tangvej 8
2791 Dragør		170 m²202 m14-03-20247.995.000 kr.47.029 kr./m²
Øresunds Alle 60
2791 Dragør		163 m²124 m28-08-20247.500.000 kr.46.012 kr./m²
Ndr Dragørvej 145
2791 Dragør		166 m²405 m21-07-20268.495.000 kr.51.175 kr./m²
Ndr Strandvej 36
2791 Dragør		178 m²586 m04-01-20266.400.000 kr.35.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden