Stationsvej 4, 9970 Strandby — Villa · 122 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 545 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.593 kr/m².915.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 5.784 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 8.897 kr/m²-35,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering761.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2022feb.Ejerandel overdraget
2008majEjerskifte
2003okt.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 32 9970 Strandby	92 m²	338 m	11-07-2024	433.000 kr.	4.707 kr./m²
Stationsvej 34 9970 Strandby	161 m²	353 m	21-02-2024	715.000 kr.	4.441 kr./m²
Niels Tvillings Vej 10 9970 Strandby	119 m²	259 m	01-03-2026	1.845.000 kr.	15.504 kr./m²
Digetsvej 25 9970 Strandby	122 m²	480 m	04-05-2025	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Haldsvej 7 9970 Strandby	117 m²	184 m	11-12-2025	475.000 kr.	4.060 kr./m²
Munkevej 13A 9970 Strandby	131 m²	68 m	17-10-2024	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Hannesvej 13A 9970 Strandby	126 m²	453 m	03-04-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Nørgårdsvej 17 9970 Strandby	114 m²	246 m	27-08-2025	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²
Digetsvej 18 9970 Strandby	116 m²	381 m	30-04-2025	400.000 kr.	3.448 kr./m²
Strandvej 62 9970 Strandby	116 m²	385 m	18-09-2025	950.000 kr.	8.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu