Prisvurdering · 9970 Strandby

Karlsvej 1

Villa · 157 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.078 kr/m².951.500 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.387.185 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.688.505 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,94 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.387.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 34 9970 Strandby	161 m²	244 m	21-02-2024	715.000 kr.	4.441 kr./m²
Agervej 6 9970 Strandby	165 m²	69 m	25-04-2026	700.000 kr.	4.242 kr./m²
Rypevej 3 9970 Strandby	151 m²	220 m	06-11-2024	795.000 kr.	5.265 kr./m²
Udegårdsvej 15 9970 Strandby	156 m²	567 m	25-03-2026	1.210.000 kr.	7.756 kr./m²
Haldsvej 19 9970 Strandby	151 m²	419 m	29-04-2024	875.000 kr.	5.795 kr./m²
Vandværksvej 40 9970 Strandby	158 m²	700 m	01-09-2024	900.000 kr.	5.696 kr./m²
Haldsvej 21 9970 Strandby	151 m²	447 m	12-05-2025	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Digetsvej 42 9970 Strandby	150 m²	659 m	27-11-2024	1.095.000 kr.	7.300 kr./m²
Niels Tvillings Vej 7 9970 Strandby	143 m²	432 m	27-11-2023	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Tordenskjoldsvej 10 9970 Strandby	177 m²	206 m	01-05-2024	1.425.000 kr.	8.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu