Stationsvej 22

Villa · 128 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.740 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.422 kr/m².1.495.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 8.571 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 13.980 kr/m²-38,70 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.239.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,04 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.239.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 61 4241 Vemmelev	137 m²	316 m	13-06-2025	2.330.000 kr.	17.007 kr./m²
Stationsvej 33 4241 Vemmelev	152 m²	37 m	15-04-2024	1.970.000 kr.	12.961 kr./m²
Stationsvej 36 4241 Vemmelev	84 m²	324 m	19-01-2026	545.000 kr.	6.488 kr./m²
Bakkevej 18 4241 Vemmelev	130 m²	482 m	19-05-2025	1.698.000 kr.	13.062 kr./m²
Bøgeparken 10 4241 Vemmelev	130 m²	520 m	13-02-2025	1.535.000 kr.	11.808 kr./m²
Lyshøjvej 24 4241 Vemmelev	131 m²	627 m	04-02-2025	1.565.000 kr.	11.947 kr./m²
Fruegade 15 4241 Vemmelev	128 m²	913 m	07-12-2023	1.855.000 kr.	14.492 kr./m²
Bøgeparken 3 4241 Vemmelev	135 m²	500 m	03-06-2026	1.755.000 kr.	13.000 kr./m²
Elmevej 3 4241 Vemmelev	137 m²	376 m	11-08-2025	1.025.000 kr.	7.482 kr./m²
Vibevej 8 4241 Vemmelev	113 m²	106 m	08-07-2025	675.000 kr.	5.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu