Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Stationsvej 2, Nørre Herlev

Villa · 211 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 94.559 m², 7 værelser, opført i 1983, renoveret i 1989. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
94559 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
536.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i Nørre HerlevMedian pris/m² for villa i Nørre Herlev (3400, sidste 24 mdr.): 27.655 kr/m² × 211 m².5.835.205 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk211 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)94559 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.863.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,10 pct. siden jul. 2024
1,0M2,8M4,5M6,3M8,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20246.450.000 kr.I dag · vores estimat5.863.311 kr.Markedet · 19921.034.111 kr.Markedet · 19931.275.917 kr.Markedet · 19941.266.844 kr.Markedet · 19951.539.878 kr.Markedet · 19961.461.175 kr.Markedet · 19971.690.743 kr.Markedet · 19981.913.348 kr.Markedet · 19992.344.421 kr.Markedet · 20002.295.680 kr.Markedet · 20012.660.921 kr.Markedet · 20022.883.737 kr.Markedet · 20032.554.577 kr.Markedet · 20042.799.548 kr.Markedet · 20053.547.121 kr.Markedet · 20064.900.264 kr.Markedet · 20074.756.995 kr.Markedet · 20084.026.513 kr.Markedet · 20093.617.173 kr.Markedet · 20103.504.499 kr.Markedet · 20113.692.500 kr.Markedet · 20123.280.206 kr.Markedet · 20133.454.070 kr.Markedet · 20143.159.303 kr.Markedet · 20153.439.933 kr.Markedet · 20164.175.690 kr.Markedet · 20174.427.202 kr.Markedet · 20184.635.248 kr.Markedet · 20194.393.231 kr.Markedet · 20205.353.703 kr.Markedet · 20215.797.225 kr.Markedet · 20226.478.122 kr.Markedet · 20236.301.304 kr.Markedet · 20245.885.423 kr.Markedet · 20256.995.494 kr.Markedet · 20267.290.683 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
6.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.863.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1983Bygget
  • 1982mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngevej 1, Nørre Herlev
3400 Hillerød		204 m²661 m04-04-20243.200.000 kr.15.686 kr./m²
Brødeskovparken 7, Nørre Herlev
3400 Hillerød		191 m²597 m26-07-20255.495.000 kr.28.770 kr./m²
Enghavegårdsvej 2, Nørre Herlev
3400 Hillerød		184 m²458 m29-10-20253.895.000 kr.21.168 kr./m²
Enghavegårdsvej 46, Nørre Herlev
3400 Hillerød		188 m²610 m29-06-20243.995.000 kr.21.250 kr./m²
Brødeskovparken 55, Nørre Herlev
3400 Hillerød		174 m²416 m18-12-20254.625.000 kr.26.580 kr./m²
Brødeskovparken 3, Nørre Herlev
3400 Hillerød		166 m²603 m23-12-20244.460.000 kr.26.867 kr./m²
Enghavegårdsvej 64, Nørre Herlev
3400 Hillerød		168 m²718 m18-08-20244.525.000 kr.26.935 kr./m²
Dønnegårdsvej 10B, Nørre Herlev
3400 Hillerød		156 m²290 m16-04-20243.950.000 kr.25.321 kr./m²
Brødeskovparken 18, Nørre Herlev
3400 Hillerød		160 m²488 m13-02-20253.810.000 kr.23.812 kr./m²
Brødeskovparken 95, Nørre Herlev
3400 Hillerød		155 m²377 m20-08-20244.300.000 kr.27.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden