Stationsvej 19, 9970 Strandby — Villa · 119 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 616 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1993. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.352 kr/m².868.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 5.991 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering767.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,34 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 632.800 kr.
I dag · vores estimat: 767.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel632.800 kr.
2017mar.Ejerskifte
1993Ombygning
1980jan.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 33 9970 Strandby	121 m²	196 m	10-07-2026	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Stationsvej 32 9970 Strandby	92 m²	162 m	11-07-2024	433.000 kr.	4.707 kr./m²
Stationsvej 34 9970 Strandby	161 m²	177 m	21-02-2024	715.000 kr.	4.441 kr./m²
Niels Tvillings Vej 10 9970 Strandby	119 m²	423 m	01-03-2026	1.845.000 kr.	15.504 kr./m²
Haldsvej 7 9970 Strandby	117 m²	295 m	11-12-2025	475.000 kr.	4.060 kr./m²
Nørgårdsvej 17 9970 Strandby	114 m²	230 m	27-08-2025	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²
Tranevej 5 9970 Strandby	112 m²	118 m	27-02-2024	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Gærdevej 5 9970 Strandby	119 m²	617 m	28-11-2023	925.000 kr.	7.773 kr./m²
Strandvej 58 9970 Strandby	122 m²	465 m	19-10-2026	325.000 kr.	2.664 kr./m²
Digetsvej 23 9970 Strandby	116 m²	470 m	04-02-2026	960.000 kr.	8.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu