Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Stationsvej 19

Villa · 266 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 1.281 m², 9 værelser, opført i 1890. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
266 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
1281 m²
Udestue
8 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.898.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.744.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.178 kr/m².6.679.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 29.491 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk266 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.540.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,00 pct. siden sep. 2019
636k3,1M5,5M8,0M10,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20196.500.000 kr.I dag · vores estimat7.540.244 kr.Markedet · 19921.570.996 kr.Markedet · 19931.521.786 kr.Markedet · 19941.612.226 kr.Markedet · 19951.540.938 kr.Markedet · 19961.530.032 kr.Markedet · 19972.552.270 kr.Markedet · 19982.637.124 kr.Markedet · 19992.948.344 kr.Markedet · 20003.468.108 kr.Markedet · 20014.195.352 kr.Markedet · 20023.404.534 kr.Markedet · 20032.432.836 kr.Markedet · 20043.291.750 kr.Markedet · 20054.340.588 kr.Markedet · 20065.424.538 kr.Markedet · 20075.337.556 kr.Markedet · 20085.886.846 kr.Markedet · 20092.797.522 kr.Markedet · 20103.896.900 kr.Markedet · 20113.666.278 kr.Markedet · 20125.812.898 kr.Markedet · 20133.921.904 kr.Markedet · 20144.954.516 kr.Markedet · 20154.421.186 kr.Markedet · 20165.229.294 kr.Markedet · 20175.626.964 kr.Markedet · 20186.559.028 kr.Markedet · 20196.001.492 kr.Markedet · 20205.857.852 kr.Markedet · 20217.744.856 kr.Markedet · 20228.645.000 kr.Markedet · 20238.039.850 kr.Markedet · 20247.642.446 kr.Markedet · 20258.004.738 kr.Markedet · 20268.999.844 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.540.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvej 10
3480 Fredensborg		177 m²181 m04-03-20257.650.000 kr.43.220 kr./m²
Stationsvej 21
3480 Fredensborg		165 m²32 m15-01-20254.700.000 kr.28.485 kr./m²
Stationsvej 23
3480 Fredensborg		164 m²74 m14-09-20254.750.000 kr.28.963 kr./m²
Stationsvej 6F
3480 Fredensborg		167 m²327 m19-12-20234.925.000 kr.29.491 kr./m²
Stationsvej 17
3480 Fredensborg		136 m²48 m29-11-20257.420.000 kr.54.559 kr./m²
Asminderødhave 25
3480 Fredensborg		263 m²860 m12-06-20268.051.000 kr.30.612 kr./m²
Slotsvænget 19
3480 Fredensborg		257 m²939 m01-10-202510.350.000 kr.40.272 kr./m²
Tinghusvej 4A
3480 Fredensborg		237 m²345 m30-10-20256.550.000 kr.27.637 kr./m²
Slotsvænget 30
3480 Fredensborg		252 m²1,1 km11-03-20267.500.000 kr.29.762 kr./m²
Sørupvej 17, Sørup
3480 Fredensborg		261 m²1,7 km25-03-20244.900.000 kr.18.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden