Stationsvej 13, st. tv

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.578 kr/m².1.623.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 16.369 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.991 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.173.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,05 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.198.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1965Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julius Posselts Vej 3B, 2. 15 9400 Nørresundby	74 m²	698 m	29-09-2024	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Lindholmsvej 41, st. 9400 Nørresundby	79 m²	159 m	22-08-2024	1.400.000 kr.	17.722 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 9. 6 9400 Nørresundby	75 m²	722 m	17-07-2026	2.025.000 kr.	27.000 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 6. 3 9400 Nørresundby	75 m²	722 m	01-07-2026	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 6. 3 9400 Nørresundby	75 m²	722 m	31-05-2026	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 6. 3 9400 Nørresundby	75 m²	722 m	01-02-2026	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 3. 3 9400 Nørresundby	75 m²	722 m	24-09-2025	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 7. 6 9400 Nørresundby	75 m²	722 m	15-07-2025	1.875.000 kr.	25.000 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 5. 3 9400 Nørresundby	75 m²	722 m	12-07-2024	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Forbindelsesvejen 14, 2. tv 9400 Nørresundby	75 m²	734 m	19-01-2026	835.000 kr.	11.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu