Stationsvej 10, 9970 Strandby — Villa · 139 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 580 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 580 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.113 kr/m².1.085.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 5.991 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering580.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,62 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2002 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 580.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, familiehandel525.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 33 9970 Strandby	121 m²	309 m	10-07-2026	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Stationsvej 34 9970 Strandby	161 m²	286 m	21-02-2024	715.000 kr.	4.441 kr./m²
Stationsvej 32 9970 Strandby	92 m²	271 m	11-07-2024	433.000 kr.	4.707 kr./m²
Strandvej 28 9970 Strandby	133 m²	140 m	21-03-2024	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Tordenskjoldsvej 14 9970 Strandby	136 m²	320 m	17-10-2024	1.465.000 kr.	10.772 kr./m²
Udegårdsvej 7 9970 Strandby	136 m²	358 m	13-12-2023	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Niels Tvillings Vej 7 9970 Strandby	143 m²	313 m	27-11-2023	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Munkevej 13A 9970 Strandby	131 m²	108 m	17-10-2024	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Vandværksvej 21 9970 Strandby	132 m²	413 m	11-11-2025	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Strandvej 76 9970 Strandby	143 m²	593 m	25-03-2025	1.815.000 kr.	12.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu