Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Stationsmestervej 154

Villa · 130 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.414 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
1414 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.487.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.959.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.738 kr/m².2.491.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStationsmestervej gns: 16.731 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.201.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,20 pct. siden sep. 2022
265k876k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20222.175.000 kr.I dag · vores estimat2.201.061 kr.Markedet · 1992608.920 kr.Markedet · 1993471.250 kr.Markedet · 1994567.580 kr.Markedet · 1995532.610 kr.Markedet · 1996873.600 kr.Markedet · 1997629.200 kr.Markedet · 1998980.460 kr.Markedet · 1999923.000 kr.Markedet · 2000981.890 kr.Markedet · 2001753.870 kr.Markedet · 2002896.610 kr.Markedet · 20031.021.930 kr.Markedet · 20041.005.680 kr.Markedet · 20051.143.350 kr.Markedet · 20061.468.740 kr.Markedet · 20071.563.120 kr.Markedet · 20081.696.370 kr.Markedet · 20091.321.840 kr.Markedet · 20101.884.090 kr.Markedet · 20111.733.290 kr.Markedet · 20121.404.260 kr.Markedet · 20131.487.590 kr.Markedet · 20141.480.180 kr.Markedet · 20151.875.770 kr.Markedet · 20161.698.450 kr.Markedet · 20171.843.010 kr.Markedet · 20182.040.870 kr.Markedet · 20192.059.720 kr.Markedet · 20202.481.440 kr.Markedet · 20212.319.330 kr.Markedet · 20222.305.420 kr.Markedet · 20232.297.750 kr.Markedet · 20242.494.050 kr.Markedet · 20252.708.290 kr.Markedet · 20262.388.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.201.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsmestervej 73A
9200 Aalborg SV		125 m²323 m26-02-20261.560.000 kr.12.480 kr./m²
Stationsmestervej 152
9200 Aalborg SV		117 m²25 m12-08-20252.625.000 kr.22.436 kr./m²
Stationsmestervej 73
9200 Aalborg SV		174 m²307 m16-08-20263.698.000 kr.21.253 kr./m²
Kettrup Alle 13
9200 Aalborg SV		132 m²110 m13-07-20263.100.000 kr.23.485 kr./m²
Kettrup Alle 5
9200 Aalborg SV		125 m²125 m03-02-20252.400.000 kr.19.200 kr./m²
Lisedalsvej 9
9200 Aalborg SV		128 m²439 m27-05-20262.600.000 kr.20.312 kr./m²
Konduktørvej 7
9200 Aalborg SV		124 m²193 m20-08-20252.050.000 kr.16.532 kr./m²
Godtgemt 26
9200 Aalborg SV		137 m²270 m02-10-20252.130.000 kr.15.547 kr./m²
Østervænget 6
9200 Aalborg SV		133 m²585 m18-12-20262.320.000 kr.17.444 kr./m²
Letvadvej 15
9200 Aalborg SV		130 m²955 m20-12-20232.430.000 kr.18.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden