Starup Fjordvej 25

Villa · 129 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.104 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1104 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.967 kr/m².1.311.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStarup gns: 10.777 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.847 kr/m²-16,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.138.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-77,87 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.138.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, andet5.145.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2014jun.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelandsvej 23, Starup 6100 Haderslev	129 m²	137 m	20-11-2024	1.110.000 kr.	8.605 kr./m²
Drejøvej 30, Starup 6100 Haderslev	131 m²	389 m	24-01-2025	1.000.000 kr.	7.634 kr./m²
Langelandsvej 12, Starup 6100 Haderslev	126 m²	332 m	31-03-2025	1.175.000 kr.	9.325 kr./m²
Langelandsvej 41, Starup 6100 Haderslev	124 m²	215 m	08-04-2026	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Starup Højvænge 13, Starup 6100 Haderslev	132 m²	505 m	26-11-2025	1.045.000 kr.	7.917 kr./m²
Lindøvej 37, Starup 6100 Haderslev	132 m²	528 m	02-08-2024	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²
Starup Skovvej 14, Starup 6100 Haderslev	134 m²	493 m	19-08-2024	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Lyøvej 59, Starup 6100 Haderslev	134 m²	526 m	20-01-2026	1.440.000 kr.	10.746 kr./m²
Langelandsvej 24, Starup 6100 Haderslev	137 m²	437 m	24-06-2025	1.195.000 kr.	8.723 kr./m²
Drejøvej 50, Starup 6100 Haderslev	138 m²	417 m	15-09-2024	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu