Starup Alle 32, 2770 Kastrup — Villa · 157 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 626 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.891 kr/m².5.466.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStarup gns: 37.240 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-17,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.026.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
1975Ombygning
1969Bygget
1968jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1969

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Starup Alle 28 2770 Kastrup	162 m²	40 m	30-06-2026	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Starup Alle 34 2770 Kastrup	168 m²	22 m	08-04-2025	6.595.000 kr.	39.256 kr./m²
Starup Alle 11 2770 Kastrup	129 m²	230 m	03-10-2024	3.995.000 kr.	30.969 kr./m²
Starup Alle 38 2770 Kastrup	123 m²	61 m	16-11-2023	4.850.000 kr.	39.431 kr./m²
Munkebjergvej 85 2770 Kastrup	156 m²	106 m	08-02-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Jerslev Alle 30A 2770 Kastrup	156 m²	295 m	11-09-2024	5.095.000 kr.	32.660 kr./m²
Arnborgvej 10 2770 Kastrup	160 m²	323 m	14-01-2026	7.825.000 kr.	48.906 kr./m²
Præstefælledvej 121 2770 Kastrup	155 m²	387 m	17-11-2024	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Saltum Alle 11 2770 Kastrup	149 m²	84 m	27-06-2024	5.300.000 kr.	35.570 kr./m²
Jerslev Alle 38B 2770 Kastrup	163 m²	196 m	03-11-2024	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu