Starup Alle 13

Villa · 94 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 628 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1982. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 974.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.641 kr/m².4.577.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStarup gns: 37.240 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-17,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.888.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,04 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.888.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1982Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Starup Alle 38 2770 Kastrup	123 m²	211 m	16-11-2023	4.850.000 kr.	39.431 kr./m²
Starup Alle 11 2770 Kastrup	129 m²	18 m	03-10-2024	3.995.000 kr.	30.969 kr./m²
Starup Alle 28 2770 Kastrup	162 m²	176 m	30-06-2026	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Starup Alle 34 2770 Kastrup	168 m²	214 m	08-04-2025	6.595.000 kr.	39.256 kr./m²
Kibækvej 21 2770 Kastrup	92 m²	419 m	12-12-2025	4.495.000 kr.	48.859 kr./m²
Vårvej 5 2770 Kastrup	88 m²	268 m	16-07-2024	3.400.000 kr.	38.636 kr./m²
Ryumgårdvej 25B 2770 Kastrup	93 m²	702 m	03-09-2025	3.995.000 kr.	42.957 kr./m²
Vittrup Alle 19A 2770 Kastrup	99 m²	404 m	17-04-2025	4.345.000 kr.	43.889 kr./m²
Vadum Alle 10 2770 Kastrup	86 m²	224 m	13-12-2024	3.895.000 kr.	45.291 kr./m²
Vadum Alle 34 2770 Kastrup	100 m²	401 m	12-05-2024	3.700.000 kr.	37.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu