Stangevej 5, Østerlars

Villa · 265 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 32.286 m², 7 værelser, opført i 1878. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 32286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ØsterlarsMedian pris/m² for villa i Østerlars (3760, sidste 24 mdr.): 9.330 kr/m² × 265 m².2.472.450 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)32286 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.539.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,53 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.539.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1972sep.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stangevej 12, Østerlars 3760 Gudhjem	199 m²	1,2 km	18-09-2024	2.375.000 kr.	11.935 kr./m²
Salenevej 1, Rø 3760 Gudhjem	247 m²	3,0 km	09-02-2025	2.750.000 kr.	11.134 kr./m²
Brommevej 22, Østerlars 3760 Gudhjem	182 m²	1,5 km	07-08-2025	2.100.000 kr.	11.538 kr./m²
Kløvermarken 2, Østerlars 3760 Gudhjem	205 m²	2,3 km	06-08-2025	1.875.000 kr.	9.146 kr./m²
Gudhjemvej 103, Gudhjem 3760 Gudhjem	233 m²	3,2 km	25-06-2025	1.795.000 kr.	7.704 kr./m²
Gudhjemvej 69, Gudhjem 3760 Gudhjem	204 m²	2,8 km	29-09-2025	2.985.000 kr.	14.632 kr./m²
Vinkelvej 13, Østerlars 3760 Gudhjem	179 m²	2,1 km	22-06-2026	998.000 kr.	5.575 kr./m²
Smedevej 4, Østerlars 3760 Gudhjem	179 m²	2,6 km	18-06-2025	1.670.000 kr.	9.330 kr./m²
Gudhjemvej 70, Gudhjem 3760 Gudhjem	186 m²	3,1 km	06-11-2023	1.795.000 kr.	9.651 kr./m²
Vietsvej 9A, Østerlars 3760 Gudhjem	150 m²	2,2 km	04-07-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu