Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Stangerumvej 36, Ø Tørslev

Landejendom · 120 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 43.000 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
43000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.934.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.672 kr/m².8.012.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)43000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.812.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-75,35 pct. siden apr. 2016
393k4,2M7,9M11,7M15,5M19932002200620092013201720202023202627. apr. 201615.465.000 kr.I dag · vores estimat3.812.817 kr.Markedet · 19931.427.040 kr.Markedet · 19991.143.000 kr.Markedet · 20002.623.200 kr.Markedet · 2002608.640 kr.Markedet · 20041.009.080 kr.Markedet · 20053.379.320 kr.Markedet · 20061.747.560 kr.Markedet · 20071.602.600 kr.Markedet · 2008928.080 kr.Markedet · 20092.053.320 kr.Markedet · 20113.490.680 kr.Markedet · 2012764.280 kr.Markedet · 20131.438.920 kr.Markedet · 20151.342.080 kr.Markedet · 20162.106.360 kr.Markedet · 20178.703.240 kr.Markedet · 20182.136.000 kr.Markedet · 20192.521.800 kr.Markedet · 20201.229.520 kr.Markedet · 20211.591.200 kr.Markedet · 20221.329.840 kr.Markedet · 20231.714.320 kr.Markedet · 202413.855.320 kr.Markedet · 2025493.680 kr.Markedet · 2026925.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2016 · Alm. Salg
15.465.000 kr.
I dag · vores estimat
3.812.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerskifte
  • 2016dec.Ejerskifte
  • apr.Solgt, alm. frit salg15.465.000 kr.
  • 1977aug.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 503, Gjerlev
8983 Gjerlev J		120 m²4,8 km09-07-20257.400.000 kr.61.667 kr./m²
Stoubyvej 52, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		190 m²2,6 km18-05-20241.100.000 kr.5.789 kr./m²
Østergade 26, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		210 m²2,3 km19-02-20261.620.000 kr.7.714 kr./m²
Højagervej 8, Kærby
8983 Gjerlev J		154 m²7,1 km25-03-202421.150.000 kr.137.338 kr./m²
Hadsundvej 451, Stouby
8983 Gjerlev J		192 m²5,1 km09-10-20241.100.000 kr.5.729 kr./m²
Kærbyvej 54, Kærby
8983 Gjerlev J		178 m²6,1 km25-04-20242.200.000 kr.12.360 kr./m²
Ruhøjvej 7, Mostrup
8983 Gjerlev J		168 m²7,0 km27-05-20252.800.000 kr.16.667 kr./m²
Bjergene 9, Blenstrup
8983 Gjerlev J		203 m²5,4 km11-10-202319.800.000 kr.97.537 kr./m²
Hadsundvej 509, Gjerlev
8983 Gjerlev J		216 m²4,7 km25-08-20241.800.000 kr.8.333 kr./m²
Højagervej 6A, Kærby
8983 Gjerlev J		226 m²7,1 km25-03-202421.150.000 kr.93.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden