Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Granstien 10, Ø Tørslev

Villa · 192 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.142 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2009. Beliggende i Randers Kommune (8983). Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Ø TørslevMedian pris/m² for villa i Ø Tørslev (8983, sidste 24 mdr.): 9.953 kr/m² × 192 m².1.910.976 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.650.329 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.891.819 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,02 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.650.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2003aug.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granstien 1, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	138 m²	68 m	16-01-2024	820.000 kr.	5.942 kr./m²
Hvidkløvervej 7, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	182 m²	527 m	04-11-2025	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Østergade 15, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	193 m²	978 m	14-07-2024	800.000 kr.	4.145 kr./m²
Kirkehøjvej 7, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	174 m²	294 m	06-09-2025	2.295.000 kr.	13.190 kr./m²
Præstebakken 1, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	211 m²	343 m	28-07-2026	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Skrænten 4, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	172 m²	474 m	29-12-2024	950.000 kr.	5.523 kr./m²
Degnebakken 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	166 m²	304 m	26-12-2025	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Bryggervænget 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	222 m²	411 m	17-04-2026	2.500.000 kr.	11.261 kr./m²
Nørreled 6, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	158 m²	294 m	19-04-2024	1.050.000 kr.	6.646 kr./m²
Birkevej 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	160 m²	403 m	30-11-2023	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu