Stampmøllevej 46A

Villa · 133 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.005 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.429 kr/m².2.496.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStampmøllevej gns: 17.347 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²-17,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.576.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,89 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.576.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
apr.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1984Bygget
1982jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stampmøllevej 11 8300 Odder	128 m²	629 m	06-12-2025	2.598.000 kr.	20.297 kr./m²
Stampmøllevej 59 8300 Odder	155 m²	62 m	26-08-2024	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Stampmøllevej 91 8300 Odder	153 m²	309 m	10-12-2025	2.725.000 kr.	17.810 kr./m²
Stampmøllevej 2 8300 Odder	160 m²	726 m	13-08-2024	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Stampmøllevej 7 8300 Odder	98 m²	670 m	11-06-2025	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Aahaven 18 8300 Odder	133 m²	277 m	18-07-2025	3.100.000 kr.	23.308 kr./m²
Rønhøjvej 3 8300 Odder	130 m²	122 m	17-03-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Saloparken 47 8300 Odder	134 m²	317 m	01-02-2025	3.050.000 kr.	22.761 kr./m²
Solbrinken 36 8300 Odder	130 m²	452 m	22-04-2025	2.898.000 kr.	22.292 kr./m²
Christianslund 35 8300 Odder	133 m²	703 m	01-08-2024	2.565.000 kr.	19.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu