Stamphøjvej 21, Ferring, 7620 Lemvig — Villa · 245 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 3.017 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 3017 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i FerringMedian pris/m² for villa i Ferring (7620, sidste 24 mdr.): 8.900 kr/m² × 245 m².2.180.500 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3017 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.193.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,54 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 1998 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.193.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1976Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stamphøjvej 26, Dybe 7620 Lemvig	259 m²	711 m	07-01-2024	1.800.000 kr.	6.950 kr./m²
Kåsgårdvej 8, Ferring 7620 Lemvig	250 m²	1,3 km	10-05-2026	2.225.000 kr.	8.900 kr./m²
Redningsvej 1, Ferring 7620 Lemvig	238 m²	1,3 km	20-02-2026	2.250.000 kr.	9.454 kr./m²
Kåsgårdvej 1, Ferring 7620 Lemvig	207 m²	1,3 km	08-05-2025	1.675.000 kr.	8.092 kr./m²
Juelsgårdvej 27, Ferring 7620 Lemvig	191 m²	1,2 km	15-12-2024	1.350.000 kr.	7.068 kr./m²
Godthåbsvej 20, Dybe 7620 Lemvig	212 m²	2,0 km	09-01-2024	800.000 kr.	3.774 kr./m²
Knakkervej 3, Vandborg 7620 Lemvig	194 m²	1,9 km	16-05-2024	1.095.000 kr.	5.644 kr./m²
Houdamvej 31, Vandborg 7620 Lemvig	239 m²	3,9 km	08-05-2026	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Juelsgårdvej 9, Ferring 7620 Lemvig	144 m²	1,1 km	28-09-2026	575.000 kr.	3.993 kr./m²
Vesterhavsgade 1, Ferring 7620 Lemvig	143 m²	1,4 km	16-06-2026	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu