Stampen 2, Gudumholm, 9280 Storvorde — Villa · 160 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 3.270 m², 9 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 3270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 916.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i GudumholmMedian pris/m² for villa i Gudumholm (9280, sidste 24 mdr.): 10.800 kr/m² × 160 m².1.728.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.753.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stampen 21, Gudumholm 9280 Storvorde	127 m²	78 m	15-01-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Doktorvej 7, Gudumholm 9280 Storvorde	154 m²	154 m	10-06-2024	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Stadionvej 23, Gudumholm 9280 Storvorde	159 m²	584 m	26-01-2026	925.000 kr.	5.818 kr./m²
Aagade 94, Gudumholm 9280 Storvorde	150 m²	272 m	19-10-2025	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Aagade 69, Gudumholm 9280 Storvorde	173 m²	247 m	15-06-2026	1.275.000 kr.	7.370 kr./m²
Lillevorde Kær 2E, Gudumholm 9280 Storvorde	163 m²	927 m	21-10-2025	2.500.000 kr.	15.337 kr./m²
Aagade 58, Gudumholm 9280 Storvorde	139 m²	262 m	10-02-2026	1.380.000 kr.	9.928 kr./m²
Fælledparken 23, Gudumholm 9280 Storvorde	148 m²	926 m	25-10-2024	2.575.000 kr.	17.399 kr./m²
Parallelvej 13, Gudumholm 9280 Storvorde	129 m²	400 m	25-07-2026	1.570.000 kr.	12.171 kr./m²
Parallelvej 22, Gudumholm 9280 Storvorde	200 m²	300 m	26-09-2024	2.495.000 kr.	12.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu