Stammen 140

Rækkehus · 146 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 447 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.192.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.635 kr/m².2.697.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStammen gns: 20.468 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 23.281 kr/m²-12,10 pct.
3Boligareal større end typisk146 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering3.010.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,42 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.010.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
2003Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stammen 122 9260 Gistrup	138 m²	58 m	08-12-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Stammen 126 9260 Gistrup	121 m²	44 m	10-08-2026	2.325.000 kr.	19.215 kr./m²
Hadsundvej 368D 9260 Gistrup	119 m²	925 m	06-05-2025	2.755.000 kr.	23.151 kr./m²
Tinbergens Alle 14 9260 Gistrup	130 m²	1,7 km	22-11-2025	2.730.000 kr.	21.000 kr./m²
Tinbergens Alle 6 9260 Gistrup	130 m²	1,7 km	05-02-2025	2.850.000 kr.	21.923 kr./m²
Seiferts Alle 13 9260 Gistrup	125 m²	1,7 km	24-12-2025	3.330.000 kr.	26.640 kr./m²
Seiferts Alle 11 9260 Gistrup	125 m²	1,7 km	10-04-2024	3.175.000 kr.	25.400 kr./m²
Hadsundvej 364D 9260 Gistrup	108 m²	891 m	03-01-2024	2.798.000 kr.	25.907 kr./m²
Toppen 20 9260 Gistrup	99 m²	550 m	22-07-2025	2.198.000 kr.	22.202 kr./m²
Toppen 54 9260 Gistrup	91 m²	464 m	27-01-2025	1.612.500 kr.	17.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu