Knasten 12, 9260 Gistrup — Villa · 128 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 480 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 480 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.466 kr/m².2.618.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.975.396 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.532.559 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1982okt.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvisten 19 9260 Gistrup	124 m²	414 m	27-04-2024	2.850.000 kr.	22.984 kr./m²
Kvisten 24 9260 Gistrup	130 m²	599 m	13-04-2025	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Barken 21 9260 Gistrup	134 m²	549 m	29-05-2025	3.150.000 kr.	23.507 kr./m²
Kvisten 48 9260 Gistrup	117 m²	527 m	13-03-2024	2.375.000 kr.	20.299 kr./m²
Kobbelhøjvej 16 9260 Gistrup	127 m²	1,2 km	09-01-2025	2.445.000 kr.	19.252 kr./m²
Kobbelhøjvej 10 9260 Gistrup	130 m²	1,2 km	14-11-2024	2.195.000 kr.	16.885 kr./m²
Kildeparken 5 9260 Gistrup	131 m²	1,3 km	06-10-2023	2.600.000 kr.	19.847 kr./m²
Mølletoften 6 9260 Gistrup	132 m²	1,3 km	10-03-2025	2.625.000 kr.	19.886 kr./m²
Nygårdsvej 7 9260 Gistrup	131 m²	1,4 km	15-10-2025	2.675.000 kr.	20.420 kr./m²
Nygårdsvej 25 9260 Gistrup	122 m²	1,2 km	06-07-2024	2.075.000 kr.	17.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu