Menu
For mæglere Log ind
Bladet 1
A2015

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Bladet 1

Villa · 224 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 8.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
291 m²
Bebygget areal
291 m²
Grundareal
985 m²
Indbygget carport
57 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.227 kr/m².4.257.300 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2025 (1 år). Signaler: Udbudspris 2.1× over median (40169 vs 19130 kr/m²) · Energimærke A2015+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering5.140.114 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.998.000 kr / Estimat: 5.380.746 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,10 pct. siden jun. 2022
435k1,7M2,9M4,2M5,4M1992199620002004200820122016202020246. jun. 20221.855.000 kr.I dag · vores estimat5.140.114 kr.Markedet · 19921.146.208 kr.Markedet · 1993934.080 kr.Markedet · 19941.203.328 kr.Markedet · 1995434.560 kr.Markedet · 19961.724.576 kr.Markedet · 19971.555.904 kr.Markedet · 19981.488.256 kr.Markedet · 19991.500.128 kr.Markedet · 20001.384.320 kr.Markedet · 20011.650.208 kr.Markedet · 20021.691.200 kr.Markedet · 20031.840.384 kr.Markedet · 20041.909.824 kr.Markedet · 20052.501.184 kr.Markedet · 20061.451.520 kr.Markedet · 20072.752.736 kr.Markedet · 20082.216.928 kr.Markedet · 20092.815.904 kr.Markedet · 20102.480.576 kr.Markedet · 20112.188.032 kr.Markedet · 20122.630.432 kr.Markedet · 20131.493.408 kr.Markedet · 20142.367.904 kr.Markedet · 20153.410.176 kr.Markedet · 20163.515.456 kr.Markedet · 20171.576.064 kr.Markedet · 20184.006.464 kr.Markedet · 20193.332.672 kr.Markedet · 20204.146.240 kr.Markedet · 20214.355.008 kr.Markedet · 20223.536.736 kr.Markedet · 20234.515.168 kr.Markedet · 20244.417.504 kr.Markedet · 20254.878.720 kr.Markedet · 20264.192.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2022 · Alm. Salg
1.855.000 kr.
I dag · vores estimat
5.140.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.855.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Barken 35
9260 Gistrup		214 m²564 m13-10-20246.700.000 kr.31.308 kr./m²
Lyngtoften 32
9260 Gistrup		222 m²981 m20-09-20253.550.000 kr.15.991 kr./m²
Alsbjergvej 10
9260 Gistrup		210 m²842 m26-08-20253.320.000 kr.15.810 kr./m²
Barken 32
9260 Gistrup		194 m²344 m27-05-20253.495.000 kr.18.015 kr./m²
Kobbelhøjvej 17
9260 Gistrup		216 m²1,2 km03-07-20245.250.000 kr.24.306 kr./m²
Stubben 6
9260 Gistrup		199 m²675 m12-11-20243.460.000 kr.17.387 kr./m²
Stammen 59
9260 Gistrup		201 m²757 m16-02-20263.500.000 kr.17.413 kr./m²
Mølleskoven 46
9260 Gistrup		241 m²993 m25-04-20246.550.000 kr.27.178 kr./m²
Hasselvej 12
9260 Gistrup		198 m²685 m18-06-20243.498.000 kr.17.667 kr./m²
Kvisten 64
9260 Gistrup		189 m²381 m25-10-20233.250.000 kr.17.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden