Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7451 Sunds

Stalmosevej 2, Simmelkær

Landejendom · 197 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 39.813 m², 8 værelser, opført i 1965. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
39813 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
520.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.492 kr/m².6.422.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)39813 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.507.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,32 pct. siden sep. 2021
228k17,9M35,6M53,2M70,9M1992199720002004200720112014201720202023202616. sep. 20214.200.000 kr.I dag · vores estimat4.507.620 kr.Markedet · 19922.372.865 kr.Markedet · 19941.343.146 kr.Markedet · 19951.503.701 kr.Markedet · 1997897.138 kr.Markedet · 1998944.615 kr.Markedet · 1999349.872 kr.Markedet · 20007.677.287 kr.Markedet · 2001290.969 kr.Markedet · 20037.905.610 kr.Markedet · 20041.208.792 kr.Markedet · 20054.294.797 kr.Markedet · 20061.070.695 kr.Markedet · 20074.445.305 kr.Markedet · 20082.794.248 kr.Markedet · 20091.921.932 kr.Markedet · 2011228.126 kr.Markedet · 20122.031.858 kr.Markedet · 20133.182.929 kr.Markedet · 20142.200.096 kr.Markedet · 20151.437.509 kr.Markedet · 20162.416.205 kr.Markedet · 20171.653.224 kr.Markedet · 20183.305.463 kr.Markedet · 20191.721.386 kr.Markedet · 20201.717.052 kr.Markedet · 20212.911.266 kr.Markedet · 202212.126.138 kr.Markedet · 202314.543.722 kr.Markedet · 20241.723.750 kr.Markedet · 20253.650.607 kr.Markedet · 202659.972.316 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (landejendom)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2021 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.507.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gedhusvej 8, Ilskov
7451 Sunds		190 m²2,0 km09-11-20257.200.000 kr.37.895 kr./m²
Kiersvej 1, Røjen
7451 Sunds		223 m²2,4 km25-03-20254.100.000 kr.18.386 kr./m²
V. Sneptrupvej 20, Simmelkær
7451 Sunds		183 m²3,0 km24-09-20251.900.000 kr.10.383 kr./m²
Røjenvej 42
7451 Sunds		158 m²2,1 km18-11-20252.670.000 kr.16.899 kr./m²
Skivevej 83, Simmelkær
7451 Sunds		110 m²470 m12-08-20243.700.000 kr.33.636 kr./m²
Mejrupvej 5, Simmelkær
7451 Sunds		238 m²2,7 km15-07-202534.600.000 kr.145.378 kr./m²
Røjenvej 9
7451 Sunds		167 m²3,6 km28-11-20242.700.000 kr.16.168 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 19, Ilskov
7451 Sunds		152 m²3,0 km16-08-20243.800.000 kr.25.000 kr./m²
Mejrupvej 12, Simmelkær
7451 Sunds		173 m²3,9 km27-05-20252.150.000 kr.12.428 kr./m²
Røjenvej 4
7451 Sunds		160 m²3,6 km10-01-20241.400.000 kr.8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden