Staksrodevej 2, Staksrode

Villa · 108 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 3.527 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Hedensted Kommune (7150).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 3527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.860 kr/m².1.213.000 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3527 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.064.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-89,39 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7150 (villa)

Markedsudvikling i 7150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2015 · Alm. Salg: 19.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.064.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg19.450.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Staksrodevej 29, Staksrode 7150 Barrit	123 m²	1,6 km	10-12-2024	600.000 kr.	4.878 kr./m²
Staksrodevej 35, Staksrode 7150 Barrit	214 m²	1,7 km	11-11-2024	2.995.000 kr.	13.995 kr./m²
Barrit Langgade 16 7150 Barrit	105 m²	1,1 km	05-01-2025	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Barrit Langgade 72 7150 Barrit	105 m²	1,4 km	07-07-2026	825.000 kr.	7.857 kr./m²
Fennen 5 7150 Barrit	115 m²	1,9 km	19-11-2023	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Mikkelbro 6 7150 Barrit	116 m²	1,8 km	21-10-2024	935.000 kr.	8.060 kr./m²
Vangevej 19 7150 Barrit	117 m²	1,8 km	25-01-2024	1.350.000 kr.	11.538 kr./m²
Barrit Langgade 142 7150 Barrit	102 m²	2,0 km	12-06-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Randvej 18 7150 Barrit	83 m²	1,3 km	30-03-2026	1.100.000 kr.	13.253 kr./m²
Bakkesvinget 4 7150 Barrit	128 m²	1,8 km	23-09-2024	850.000 kr.	6.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu