Stakladen 54

Villa · 150 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.084 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 977.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.604 kr/m².2.530.800 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.441.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,35 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.441.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2009jun.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stakladen 1 9380 Vestbjerg	169 m²	180 m	12-12-2024	2.490.000 kr.	14.734 kr./m²
Stakladen 44 9380 Vestbjerg	189 m²	86 m	13-02-2026	3.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Stakladen 13 9380 Vestbjerg	210 m²	88 m	23-10-2023	3.400.000 kr.	16.190 kr./m²
Vindfløjen 44 9380 Vestbjerg	148 m²	199 m	03-03-2025	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Hanebjælken 60 9380 Vestbjerg	152 m²	300 m	03-04-2025	3.195.000 kr.	21.020 kr./m²
Læhegnet 91 9380 Vestbjerg	157 m²	251 m	27-02-2024	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Stokrosevej 2 9380 Vestbjerg	146 m²	457 m	19-03-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Stråtaget 76 9380 Vestbjerg	146 m²	520 m	21-06-2024	2.098.000 kr.	14.370 kr./m²
Læhegnet 99 9380 Vestbjerg	140 m²	225 m	08-09-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Tagskægget 69 9380 Vestbjerg	155 m²	553 m	02-03-2025	2.475.000 kr.	15.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu