Stagetornsvej 8

Villa · 154 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 831 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Erhvervsareal: 7 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.155.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.463 kr/m².3.339.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStagetornsvej gns: 23.519 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.570.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,84 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.570.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2018majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stagetornsvej 30 3600 Frederikssund	167 m²	271 m	01-11-2025	3.900.000 kr.	23.353 kr./m²
Stagetornsvej 40 3600 Frederikssund	139 m²	370 m	21-02-2025	2.550.000 kr.	18.345 kr./m²
Stagetornsvej 25 3600 Frederikssund	128 m²	286 m	25-02-2025	3.150.000 kr.	24.609 kr./m²
Stagetornsvej 21 3600 Frederikssund	190 m²	246 m	11-06-2025	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Ranunkelvej 17 3600 Frederikssund	154 m²	398 m	25-01-2025	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Sundparken 2 3600 Frederikssund	154 m²	469 m	13-02-2024	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Kornvænget 2 3600 Frederikssund	153 m²	446 m	05-10-2025	2.950.000 kr.	19.281 kr./m²
Kornvænget 209 3600 Frederikssund	158 m²	290 m	02-10-2024	3.375.000 kr.	21.361 kr./m²
Dunhammervej 10 3600 Frederikssund	148 m²	218 m	29-04-2024	3.045.000 kr.	20.574 kr./m²
Skovmærkevej 10 3600 Frederikssund	160 m²	261 m	03-12-2025	4.304.000 kr.	26.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu