Stagebjergvej 24, Vråby

Villa · 323 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 323 m², grund på 13.883 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 2000. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 323 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 13883 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.042 kr/m².3.467.555 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13883 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.843.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,57 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.843.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grammarkvej 4, Kirkeby 6792 Rømø	221 m²	591 m	15-04-2026	5.150.000 kr.	23.303 kr./m²
Gl Færgevej 18, Kongsmark 6792 Rømø	342 m²	3,3 km	01-08-2024	1.908.000 kr.	5.579 kr./m²
Gl Færgevej 11, Kongsmark 6792 Rømø	250 m²	3,4 km	19-11-2024	6.535.000 kr.	26.140 kr./m²
Laues Vej 42, Kongsmark 6792 Rømø	188 m²	3,3 km	25-01-2024	650.000 kr.	3.457 kr./m²
Gl Skolevej 27, Kongsmark 6792 Rømø	168 m²	3,3 km	06-10-2023	2.765.000 kr.	16.458 kr./m²
Havnebyvej 81, Kongsmark 6792 Rømø	518 m²	3,3 km	15-04-2025	5.800.000 kr.	11.197 kr./m²
Juvrevej 51B, Toftum 6792 Rømø	240 m²	6,9 km	10-07-2025	4.200.000 kr.	17.500 kr./m²
Vestervej 1, Toftum 6792 Rømø	509 m²	6,7 km	16-11-2025	2.550.000 kr.	5.010 kr./m²
Juvrevej 80, Juvre 6792 Rømø	189 m²	8,1 km	28-12-2023	1.650.000 kr.	8.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu