Stævnevej 21A, Helnæs, 5631 Ebberup — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 26.295 m², 2 værelser, opført i 1925. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Anden bygning til landbrug mv.
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 549 m²
Bebygget areal: 549 m²
Erhvervsareal: 449 m²
Grundareal: 26295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HelnæsMedian pris/m² for fritidshus i Helnæs (5631, sidste 24 mdr.): 23.106 kr/m² × 77 m².1.779.162 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26295 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering680.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte
2021sep.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvænget 9, Helnæs 5631 Ebberup	77 m²	1,2 km	15-04-2026	1.695.000 kr.	22.013 kr./m²
Hasselvænget 10, Helnæs 5631 Ebberup	76 m²	1,2 km	21-04-2024	1.845.000 kr.	24.276 kr./m²
Hegningen 4, Helnæs 5631 Ebberup	78 m²	1,6 km	10-08-2024	1.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Brombærvænget 7, Helnæs 5631 Ebberup	82 m²	1,3 km	26-09-2024	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²
Strandbakken 14, Helnæs 5631 Ebberup	70 m²	1,2 km	20-02-2025	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Helnæs Byvej 76, Helnæs 5631 Ebberup	90 m²	679 m	07-10-2024	1.570.000 kr.	17.444 kr./m²
Hasselvænget 17, Helnæs 5631 Ebberup	85 m²	1,3 km	18-02-2025	2.045.000 kr.	24.059 kr./m²
Syrenvænget 5, Helnæs 5631 Ebberup	66 m²	1,2 km	06-10-2025	1.525.000 kr.	23.106 kr./m²
Gammelhave 11, Helnæs 5631 Ebberup	89 m²	1,2 km	31-03-2026	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²
Poppelvænget 16, Helnæs 5631 Ebberup	90 m²	1,1 km	21-02-2024	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu