Prisvurdering · 5631 Ebberup

Å Strandvej 60, Aa

Villa · 88 m² · bygget 1750

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 3.800 m², 3 værelser, opført i 1750. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 16.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1750
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 3800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.968 kr/m².767.000 kr.
2Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.569.756 kr.

{'label': 'Udbudspris 594% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 16.500.000 kr / Estimat: 2.376.288 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-69,55 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2023 · Alm. Salg: 5.155.189 kr.
I dag · vores estimat: 1.569.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, andet5.155.189 kr.
2019jan.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 24 5631 Ebberup	86 m²	2,3 km	18-06-2025	995.000 kr.	11.570 kr./m²
Ebberupvej 79 5631 Ebberup	98 m²	2,5 km	15-10-2024	737.500 kr.	7.526 kr./m²
Jasminvænget 3 5631 Ebberup	102 m²	2,3 km	11-03-2024	850.000 kr.	8.333 kr./m²
Nyvej 16 5631 Ebberup	102 m²	2,3 km	04-12-2023	995.000 kr.	9.755 kr./m²
Topshøj 2 5631 Ebberup	76 m²	2,6 km	19-08-2025	700.000 kr.	9.211 kr./m²
Topshøj 2A 5631 Ebberup	76 m²	2,6 km	11-07-2024	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Ebberupvej 72 5631 Ebberup	108 m²	2,4 km	28-10-2025	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Ravnekærvej 59 5631 Ebberup	76 m²	3,3 km	26-10-2024	225.000 kr.	2.961 kr./m²
Pilehøjen 11 5631 Ebberup	114 m²	2,3 km	14-06-2025	730.000 kr.	6.404 kr./m²
Lærkevænget 6 5631 Ebberup	116 m²	2,1 km	22-02-2026	1.237.500 kr.	10.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu