Stærvej 9

Villa · 117 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.798 kr/m².2.324.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærvej gns: 12.295 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4350-snit 17.776 kr/m²-30,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.892.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,14 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.892.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1980dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærvej 7 4350 Ugerløse	131 m²	30 m	15-12-2025	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Sneppevej 18 4350 Ugerløse	114 m²	99 m	21-09-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Hovedgaden 19 4350 Ugerløse	116 m²	297 m	20-03-2024	9.500.000 kr.	81.897 kr./m²
Toftegårdsvej 12 4350 Ugerløse	121 m²	130 m	23-09-2025	1.725.000 kr.	14.256 kr./m²
Toftegårdsvej 13 4350 Ugerløse	121 m²	172 m	07-07-2025	925.000 kr.	7.645 kr./m²
Vibevej 4 4350 Ugerløse	124 m²	87 m	18-09-2025	1.895.000 kr.	15.282 kr./m²
Egevej 1 4350 Ugerløse	115 m²	516 m	23-07-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Lærkevej 3 4350 Ugerløse	113 m²	422 m	05-02-2025	1.060.000 kr.	9.381 kr./m²
Tjørneholm 33 4350 Ugerløse	118 m²	775 m	25-10-2024	2.295.000 kr.	19.449 kr./m²
Lilleskovvej 36 4350 Ugerløse	105 m²	457 m	01-04-2025	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu