Stærremarksvej 1, Landsgrav

Villa · 247 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 7.192 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 7192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.599 kr/m².4.237.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7192 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.660.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+566,07 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.660.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte1.000.000 kr.
2019Bygget
2016feb.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.400.000 kr.
1987jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 119, Hejninge 4200 Slagelse	238 m²	1,7 km	25-06-2026	5.550.000 kr.	23.319 kr./m²
Strandvejen 110 4200 Slagelse	248 m²	2,1 km	24-05-2025	3.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Stjernebakken 83 4200 Slagelse	255 m²	2,5 km	28-04-2025	6.500.000 kr.	25.490 kr./m²
Jættehøjvej 1C, Slots Bjergby 4200 Slagelse	224 m²	2,3 km	17-01-2026	5.750.000 kr.	25.670 kr./m²
Solbakken 8 4200 Slagelse	226 m²	2,4 km	25-10-2024	2.375.000 kr.	10.509 kr./m²
Stjernebakken 85 4200 Slagelse	225 m²	2,5 km	08-02-2026	5.900.000 kr.	26.222 kr./m²
Engagervej 1, Slots Bjergby 4200 Slagelse	310 m²	1,3 km	22-06-2025	2.600.000 kr.	8.387 kr./m²
Lillevangsvej 6A 4200 Slagelse	264 m²	2,8 km	10-06-2025	4.195.000 kr.	15.890 kr./m²
Anne-Marievej 29 4200 Slagelse	205 m²	2,1 km	08-04-2024	3.750.000 kr.	18.293 kr./m²
Lillevangsvej 26 4200 Slagelse	274 m²	2,6 km	08-12-2025	2.550.000 kr.	9.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu