Stærevej 4

Villa · 205 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 926 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Egedal Kommune (3660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.562.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.124 kr/m².4.614.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærevej gns: 29.375 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 31.004 kr/m²-5,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.516.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,86 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 1995 · Alm. Salg: 1.386.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.516.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg1.386.000 kr.
1980Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevej 6 3660 Stenløse	163 m²	32 m	26-02-2024	3.550.000 kr.	21.779 kr./m²
Stærevej 12 3660 Stenløse	136 m²	83 m	26-10-2024	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²
Bauneholmvej 22 3660 Stenløse	200 m²	84 m	18-06-2024	6.475.000 kr.	32.375 kr./m²
Barnekærvej 4 3660 Stenløse	207 m²	223 m	11-01-2026	3.995.000 kr.	19.300 kr./m²
H P Hansensvej 17 3660 Stenløse	196 m²	164 m	15-10-2024	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Floravej 7 3660 Stenløse	199 m²	432 m	15-06-2025	3.900.000 kr.	19.598 kr./m²
Gulspurvevej 6 3660 Stenløse	196 m²	335 m	09-05-2024	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Mosekæret 21 3660 Stenløse	207 m²	679 m	08-02-2025	7.525.000 kr.	36.353 kr./m²
Lisevej 5 3660 Stenløse	216 m²	545 m	12-01-2025	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Engholmvej 9 3660 Stenløse	202 m²	864 m	01-12-2025	6.400.000 kr.	31.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu