Stærevej 2, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.556 m², 3 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 60 m².815.160 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.158.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+494,00 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 1994 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.158.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
1994sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013195.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvitvej 8, Hou 9370 Hals	53 m²	129 m	28-07-2026	900.000 kr.	16.981 kr./m²
Musvitvej 8, Hou 9370 Hals	53 m²	129 m	02-05-2024	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Palsgårdsmark 20, Hou 9370 Hals	60 m²	1,3 km	18-05-2025	535.000 kr.	8.917 kr./m²
Dyreholmen 30, Hou 9370 Hals	60 m²	1,4 km	04-08-2025	575.000 kr.	9.583 kr./m²
Dyrehavevej 10, Mikkelmark 9370 Hals	61 m²	1,4 km	06-10-2025	665.000 kr.	10.902 kr./m²
Sønder Havsig 21 9370 Hals	62 m²	1,4 km	31-07-2026	650.000 kr.	10.484 kr./m²
Dyreholmen 2, Hou 9370 Hals	58 m²	1,4 km	12-08-2025	815.000 kr.	14.052 kr./m²
Dyreholmen 1, Hou 9370 Hals	62 m²	1,4 km	10-08-2026	725.000 kr.	11.694 kr./m²
Strandskadevej 1, Hou 9370 Hals	49 m²	335 m	16-07-2025	698.000 kr.	14.245 kr./m²
Ildervej 5, Mikkelmark 9370 Hals	60 m²	1,8 km	21-10-2025	655.000 kr.	10.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu