Stærevej 19, 9575 Terndrup — Villa · 160 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 922 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 922 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.512 kr/m².1.408.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærevej gns: 3.151 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 9.264 kr/m²-66,00 pct.
3Vores vurdering2.245.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+465,46 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2015 · Alm. Salg: 397.117 kr.
I dag · vores estimat: 2.245.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016397.117 kr.
1989jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevej 3 9575 Terndrup	177 m²	105 m	21-06-2024	600.000 kr.	3.390 kr./m²
Stærevej 9 9575 Terndrup	206 m²	97 m	19-06-2024	600.000 kr.	2.913 kr./m²
Pilevej 46 9575 Terndrup	163 m²	186 m	08-09-2025	2.075.000 kr.	12.730 kr./m²
Rypevej 9 9575 Terndrup	157 m²	292 m	21-07-2024	920.000 kr.	5.860 kr./m²
Vibevej 12 9575 Terndrup	161 m²	414 m	01-06-2025	1.525.000 kr.	9.472 kr./m²
Højmarken 20 9575 Terndrup	170 m²	616 m	17-07-2025	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Svalevej 5 9575 Terndrup	149 m²	621 m	13-04-2025	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Bælumvej 11 9575 Terndrup	171 m²	630 m	30-07-2024	1.150.000 kr.	6.725 kr./m²
Terndrup Skovbrynet 4 9575 Terndrup	164 m²	991 m	03-09-2025	2.070.000 kr.	12.622 kr./m²
Ådalen 8 9575 Terndrup	168 m²	831 m	14-04-2026	2.695.000 kr.	16.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu