Stærevej 10, 9270 Klarup — Villa · 185 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 704 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.031.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.672 kr/m².2.858.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærevej gns: 16.712 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.497 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.741.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevej 4 9270 Klarup	184 m²	67 m	24-03-2024	3.075.000 kr.	16.712 kr./m²
Stærevej 11 9270 Klarup	155 m²	53 m	14-03-2025	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Sneppevej 36 9270 Klarup	180 m²	160 m	15-11-2025	2.850.000 kr.	15.833 kr./m²
Skodsborgvej 91 9270 Klarup	185 m²	400 m	23-09-2025	3.725.000 kr.	20.135 kr./m²
Rørvigsvej 21 9270 Klarup	185 m²	694 m	23-02-2025	2.600.000 kr.	14.054 kr./m²
Skodsborgvej 104 9270 Klarup	176 m²	350 m	28-04-2025	2.595.000 kr.	14.744 kr./m²
Skodsborgvej 42 9270 Klarup	174 m²	291 m	20-12-2023	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Hellebækvej 91 9270 Klarup	189 m²	646 m	05-12-2024	3.300.000 kr.	17.460 kr./m²
Snekkerstenvej 18 9270 Klarup	193 m²	552 m	15-01-2024	2.075.000 kr.	10.751 kr./m²
Julivej 14 9270 Klarup	199 m²	335 m	07-11-2025	3.460.000 kr.	17.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu