Stærevang 1, 3450 Allerød — Villa · 103 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.018 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1991. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1018 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.955 kr/m².4.594.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærevang gns: 34.678 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 40.621 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.381.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2023feb.Ejerandel overdraget
1991Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevang 3 3450 Allerød	110 m²	143 m	04-12-2024	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²
Nordvænget 15 3450 Allerød	96 m²	837 m	23-01-2025	2.990.000 kr.	31.146 kr./m²
Hvidehusvej 5 3450 Allerød	99 m²	1,4 km	18-02-2026	5.995.000 kr.	60.556 kr./m²
Pilealle 24 3450 Allerød	99 m²	1,5 km	10-04-2025	4.995.000 kr.	50.455 kr./m²
Falkevang 3 3450 Allerød	123 m²	310 m	21-10-2024	4.875.000 kr.	39.634 kr./m²
Sandholmvej 20 3450 Allerød	113 m²	1,2 km	11-09-2025	5.555.000 kr.	49.159 kr./m²
Tokkekøbvej 26 3450 Allerød	113 m²	1,4 km	20-03-2024	4.745.000 kr.	41.991 kr./m²
Kirkeltevej 115, Kirkelte 3450 Allerød	102 m²	2,2 km	13-04-2025	3.685.000 kr.	36.127 kr./m²
Sandholmvej 8 3450 Allerød	116 m²	1,3 km	06-07-2025	4.555.000 kr.	39.267 kr./m²
Spurvevang 6 3450 Allerød	132 m²	88 m	26-03-2025	4.300.000 kr.	32.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu