Stærevænget 5

Villa · 156 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.171 kr/m².3.767.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærevænget gns: 24.571 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.313.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,20 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.197.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.313.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, familiehandel1.197.500 kr.
1996sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevænget 9 4622 Havdrup	156 m²	41 m	06-01-2026	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Gøgevænget 23 4622 Havdrup	156 m²	121 m	01-07-2026	5.295.000 kr.	33.942 kr./m²
Ravnevænget 11 4622 Havdrup	160 m²	123 m	05-12-2024	3.975.000 kr.	24.844 kr./m²
Sallevvej 42 4622 Havdrup	159 m²	329 m	26-05-2025	3.150.000 kr.	19.811 kr./m²
Bryggerivej 12 4622 Havdrup	152 m²	305 m	04-02-2024	3.295.000 kr.	21.678 kr./m²
Hasselvej 10 4622 Havdrup	157 m²	516 m	15-12-2023	3.340.000 kr.	21.274 kr./m²
Kratvænget 6 4622 Havdrup	150 m²	288 m	10-06-2026	3.945.000 kr.	26.300 kr./m²
Lindevej 13 4622 Havdrup	152 m²	414 m	07-04-2024	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Hedevænget 11 4622 Havdrup	159 m²	466 m	10-09-2024	3.200.000 kr.	20.126 kr./m²
Nordvænget 9 4622 Havdrup	157 m²	689 m	28-01-2025	4.625.000 kr.	29.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu