Stadionvej 9, 9990 Skagen — Villa · 144 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 614 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2015. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.108 kr/m².4.712.662 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadionvej gns: 15.300 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.989 kr/m²-50,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.519.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+529,90 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 1999 · Alm. Salg: 717.445 kr.
I dag · vores estimat: 4.519.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
1999mar.Solgt, alm. frit salg717.445 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 31 9990 Skagen	125 m²	142 m	14-07-2026	1.830.000 kr.	14.640 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 3A 9990 Skagen	143 m²	469 m	09-12-2024	5.400.000 kr.	37.762 kr./m²
Frederikshavnsvej 24 9990 Skagen	144 m²	526 m	12-01-2024	2.975.000 kr.	20.660 kr./m²
Svallerbakken 4 9990 Skagen	148 m²	338 m	28-10-2025	6.200.000 kr.	41.892 kr./m²
Toldergårdsvej 33 9990 Skagen	139 m²	353 m	11-04-2024	2.326.622 kr.	16.738 kr./m²
Hedevej 3 9990 Skagen	143 m²	618 m	23-07-2026	2.100.000 kr.	14.685 kr./m²
Mads Jepsens Vej 6 9990 Skagen	139 m²	454 m	13-03-2025	15.050.000 kr.	108.273 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 134 9990 Skagen	150 m²	401 m	19-08-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Stuhrsvej 16 9990 Skagen	144 m²	745 m	16-11-2023	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Lars Bødkers Vej 23 9990 Skagen	146 m²	638 m	17-09-2025	5.450.000 kr.	37.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu