Prisvurdering · 9990 Skagen

Krøyersvej 4

Villa · 114 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.813 kr/m².3.260.100 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.586.862 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 4.100.931 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,26 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2002 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.586.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klæbelsvej 7 9990 Skagen	112 m²	570 m	28-08-2025	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 54 9990 Skagen	114 m²	760 m	02-12-2025	2.070.000 kr.	18.158 kr./m²
Skovvej 20 9990 Skagen	117 m²	645 m	28-05-2026	5.285.000 kr.	45.171 kr./m²
Vesterbyvej 41 9990 Skagen	122 m²	305 m	05-08-2026	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Gl. Kirkesti 6 9990 Skagen	127 m²	69 m	26-06-2025	6.575.000 kr.	51.772 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 132 9990 Skagen	104 m²	284 m	14-01-2026	4.150.000 kr.	39.904 kr./m²
Violvej 10 9990 Skagen	121 m²	514 m	22-05-2024	2.145.000 kr.	17.727 kr./m²
Lars Bødkers Vej 30 9990 Skagen	119 m²	677 m	22-11-2023	2.251.000 kr.	18.916 kr./m²
Kirkevej 4 9990 Skagen	117 m²	826 m	24-06-2025	3.725.000 kr.	31.838 kr./m²
Buttervænget 12 9990 Skagen	110 m²	764 m	16-02-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu