Stadionvej 8, 6855 Outrup — Villa · 122 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 787 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1969. Beliggende i Varde Kommune (6855). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.110 kr/m².1.298.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStadionvej gns: 10.385 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6855-snit 8.269 kr/m²+25,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.124.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,45 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (villa)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.124.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 38 6855 Outrup	150 m²	163 m	29-10-2024	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²
Stadionvej 42 6855 Outrup	160 m²	188 m	20-08-2025	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Lykkesvej 12 6855 Outrup	117 m²	292 m	03-09-2024	540.000 kr.	4.615 kr./m²
Græsvangen 13 6855 Outrup	125 m²	429 m	23-05-2025	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Syrenvej 4 6855 Outrup	127 m²	303 m	15-04-2026	1.410.000 kr.	11.102 kr./m²
Hennevej 14 6855 Outrup	116 m²	364 m	08-10-2024	425.000 kr.	3.664 kr./m²
Dejrupvej 23 6855 Outrup	116 m²	879 m	29-08-2025	1.035.000 kr.	8.922 kr./m²
Dejrupvej 19C 6855 Outrup	113 m²	802 m	15-02-2026	600.000 kr.	5.310 kr./m²
Syrenvej 7 6855 Outrup	105 m²	290 m	13-12-2023	495.000 kr.	4.714 kr./m²
Rottarpvej 40 6855 Outrup	125 m²	1,2 km	15-07-2025	3.850.000 kr.	30.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu