Stadionvej 6, 9560 Hadsund — Villa · 120 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 830 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2015. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.216 kr/m².1.104.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.321.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerandel overdraget
Ombygning
2005apr.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 4 9560 Hadsund	102 m²	21 m	06-05-2026	800.000 kr.	7.843 kr./m²
Jernbanegade 73 9560 Hadsund	120 m²	287 m	02-12-2025	705.000 kr.	5.875 kr./m²
Jernbanegade 68 9560 Hadsund	125 m²	257 m	22-02-2024	840.000 kr.	6.720 kr./m²
Rolighedsvej 12 9560 Hadsund	111 m²	151 m	15-09-2024	925.000 kr.	8.333 kr./m²
Fyensgade 5 9560 Hadsund	127 m²	479 m	02-12-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Rolighedsvej 18 9560 Hadsund	108 m²	170 m	11-09-2024	1.085.000 kr.	10.046 kr./m²
Sønderholt 17 9560 Hadsund	123 m²	812 m	11-04-2024	1.040.000 kr.	8.455 kr./m²
Jernbanegade 53 9560 Hadsund	130 m²	381 m	30-10-2024	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Sønderholt 11 9560 Hadsund	123 m²	862 m	03-12-2023	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Bakholt 11 9560 Hadsund	123 m²	884 m	13-11-2024	1.450.000 kr.	11.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu