Stadionvej 53, 1. th, Bolbro

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 43.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.671 kr/m².1.560.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadionvej gns: 17.279 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5200-snit 27.115 kr/m²-36,30 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.505.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,17 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.505.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 53, 1. tv, Bolbro 5200 Odense V	68 m²	0 m	22-11-2024	1.065.000 kr.	15.662 kr./m²
Middelfartvej 139, 1. tv, Bolbro 5200 Odense V	66 m²	412 m	04-11-2025	1.325.000 kr.	20.076 kr./m²
Middelfartvej 143, st. tv, Bolbro 5200 Odense V	66 m²	435 m	16-06-2024	1.260.000 kr.	19.091 kr./m²
Guldrankevej 1, 1. 1 5200 Odense V	66 m²	507 m	10-10-2025	1.995.000 kr.	30.227 kr./m²
Borchsvej 26, 1., Bolbro 5200 Odense V	65 m²	461 m	21-04-2024	2.550.000 kr.	39.231 kr./m²
Duftrankevej 167, 4. th 5200 Odense V	66 m²	631 m	18-08-2025	1.795.000 kr.	27.197 kr./m²
Duftrankevej 167, 2. th 5200 Odense V	66 m²	631 m	16-06-2025	1.632.000 kr.	24.727 kr./m²
Middelfartvej 149, 2. tv, Bolbro 5200 Odense V	73 m²	467 m	17-03-2024	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Niels Steensens Vej 2, 1. th, Bolbro 5200 Odense V	62 m²	385 m	14-07-2025	1.085.000 kr.	17.500 kr./m²
Duftrankevej 167, 2. tv 5200 Odense V	64 m²	631 m	02-03-2025	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu