Stadionvej 40

Villa · 242 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 5.469 m², 11 værelser, opført i 1920, renoveret i 1989. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 5469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 946.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.979 kr/m².2.811.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5469 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.858.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,07 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.858.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
1989Ombygning
1978mar.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 38 9560 Hadsund	245 m²	457 m	07-08-2024	1.735.000 kr.	7.082 kr./m²
Pejtersborgvej 26 9560 Hadsund	238 m²	777 m	15-08-2024	1.500.000 kr.	6.303 kr./m²
Koldbækgade 8 9560 Hadsund	247 m²	970 m	26-12-2024	5.425.000 kr.	21.964 kr./m²
Ved Stranden 82 9560 Hadsund	200 m²	532 m	11-04-2025	4.285.000 kr.	21.425 kr./m²
Sjællandsgade 16 9560 Hadsund	207 m²	767 m	02-10-2026	2.095.000 kr.	10.121 kr./m²
Skovvej 3 9560 Hadsund	232 m²	1,6 km	26-07-2026	1.250.000 kr.	5.388 kr./m²
Gl Visborgvej 89, Visborg 9560 Hadsund	244 m²	2,1 km	08-11-2025	1.570.000 kr.	6.434 kr./m²
Jagtvej 26 9560 Hadsund	234 m²	2,0 km	13-04-2024	3.300.000 kr.	14.103 kr./m²
Ved Stranden 88 9560 Hadsund	188 m²	525 m	28-10-2025	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Ved Stranden 84 9560 Hadsund	188 m²	555 m	07-09-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu