Stadionvej 3

Villa · 135 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 693 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2005. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.319 kr/m².1.821.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadionvej gns: 11.443 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.875.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,13 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.875.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2005Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 9 4720 Præstø	113 m²	60 m	13-02-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Stadionvej 13 4720 Præstø	174 m²	136 m	04-08-2024	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Grundtvigsvej 3A 4720 Præstø	138 m²	327 m	28-10-2024	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Østerbro 7 4720 Præstø	129 m²	554 m	31-07-2026	2.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Svend Gøngesvej 29 4720 Præstø	141 m²	701 m	27-02-2024	1.025.000 kr.	7.270 kr./m²
Egelyvej 8 4720 Præstø	132 m²	929 m	28-05-2026	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²
Bygvænget 10 4720 Præstø	139 m²	990 m	14-08-2026	2.155.000 kr.	15.504 kr./m²
Lindevej 4 4720 Præstø	115 m²	57 m	21-08-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Præstevænget 2 4720 Præstø	155 m²	112 m	01-09-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Rødegårdsvej 5 4720 Præstø	132 m²	1,2 km	24-03-2024	1.640.000 kr.	12.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu